Lorsque elliot et ses parents emménagent au 109 rue des soupirs, à belle-en-joie, ils ne peuvent se douter que cette maison sinistre est réellement hantée... enfin, surtout elliot, car ses parents, accaparés par leur travail, l'abandonnent vite à son sort. il ne tarde pas à rencontrer ses colocataires plutôt spéciaux, tandis que débarque une baby-sitter pas très commode, qui semble chercher quelque chose... des fantômes, peut-être ?